＼古賀西小＆古賀駅まで徒歩11分以内♪／●全居室フローリング住宅●駐車並列2台可能
【間取り】
《古賀市天神4丁目 新築戸建》
※現況優先
【リビング】
家具はCGで配置しております。
《古賀市天神4丁目 新築戸建》
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【リビング】 家具はCGで配置しております。 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【外観】 2026年4月19日 撮影♪ ホームページには計46枚の写真を掲載中♪ 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【全体区画図】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 ※現況優先 
【前面道路含む現地写真】 古賀西小学校、古賀駅まで徒歩11分以内！ 暮らしのアクセス良好です♪ 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【玄関】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【リビング】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 -
【キッチン】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【収納】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【洋室】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【洗面所】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【浴室】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【冷暖房・空調設備】 雨の日の洗濯物も安心。カビも防げる浴室暖房乾燥機付き！ 冬の入浴も暖かで嬉しいですね。 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【トイレ】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 -
【洋室】 約5.0帖の洋室です♪ 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【バルコニー】 約5.0帖の洋室からアクセスできるバルコニーです♪ 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【洋室】 約5.0帖の洋室です♪ 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【洋室】 約7.2帖の洋室です♪ ウォークインクローゼットを完備！ 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【洋室】 約7.2帖の洋室からアクセスできるバルコニーです♪ 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【防犯設備】 来訪者の顔が見えるので、 お子様が一人でお留守番をしても安心です！ 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【発電・温水設備】 ボタン一つでラクラク操作！ キッチン近くにあるので家事の合間にお風呂を沸かせます♪ 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 -
【収納】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【リビング】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【リビング】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 -
【キッチン】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【洋室】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【収納】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【洋室】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【バルコニー】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 
【ウォークインクローゼット】 《古賀市天神4丁目 新築戸建》 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
古賀西小学校まで徒歩8分。
お子さまの通学負担を抑えながら、
日々の送り迎えにも安心できる立地です。
古賀駅までも徒歩11分と、
通勤・通学の利便性も確保。
さらにスーパー・コンビニ・商業施設が
徒歩10分圏内に揃い、
暮らしやすさが整った住環境です。
全居室フローリング仕様でお掃除がしやすく、
家具配置もしやすい設計。
駐車2台分を確保し、
ご家族のライフスタイルにも柔軟に対応します。
さらに階段の上り下りやスイッチの高さにも
配慮した設計で、小さなお子さまから将来まで
安心して暮らせる住まいです。
居室は4.5帖～7.2帖とコンパクトながら、
無駄を抑えた使いやすい空間設計も魅力。
日常の扱いやすさを重視した一邸です。
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県古賀市天神４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『古賀』 徒歩11分 (約850m) ＪＲ鹿児島本線『千鳥』 徒歩22分 (約1700m) ＪＲ鹿児島本線『ししぶ』 徒歩28分 (約2200m) |
||
| 建物面積 | 105.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KJH25-02301-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 140.04㎡(42.36坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 古賀西小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 古賀中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古賀西小学校 徒歩8分 (約600m) 古賀中学校 徒歩20分 (約1600m) ルミエール古賀店 徒歩3分 (約200m) サニー古賀店 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン古賀天神店 徒歩2分 (約150m) ファミリーマート JR古賀駅店 徒歩13分 (約1000m) ファッションセンターしまむら古賀店 徒歩3分 (約180m) サンドラッグ 古賀店 徒歩7分 (約500m) サンリブ古賀店 徒歩6分 (約450m) 古賀花見郵便局 徒歩10分 (約800m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4528014 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口安奈
学校や買い物施設が徒歩圏内に揃った
日常の動きやすさを重視した立地が
魅力の物件です。
特に古賀西小まで徒歩8分という距離は
子育て世帯の方にとって安心材料のひとつになる
ポイントだと感じています。
古賀駅まで徒歩11分と、
通勤・通学の選択肢が広がる点もおすすめです。
居室サイズは4.5帖～7.2帖とややコンパクトですが、
その分、掃除や管理がしやすく、
家具配置もシンプルにまとめやすい設計です。
生活スペースを効率よく使いたい方には、
実用性の高さを実感していただけると思います。
駐車場2台分、全居室フローリングなど、
日々の使いやすさにも配慮された住まいです。
ぜひ現地で立地とサイズ感のバランスをご確認下さい。