＼古賀駅徒歩9分×24時間スーパー徒歩5分／●子育ても通勤もバランスよく叶う立地●駐車並列3台可能
【間取り】
《古賀市天神3丁目 新築戸建》 2号棟♪
※現況優先
【リビング】
リビング、和室の窓計2箇所はシャッター付き！
夏は涼しく、冬は暖かくお過ごしいただけます♪
※家具はCGで配置しております。
《古賀市天神3丁目 新築戸建》
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【リビング】 リビング、和室の窓計2箇所はシャッター付き！ 夏は涼しく、冬は暖かくお過ごしいただけます♪ ※家具はCGで配置しております。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【外観】 2026年5月下旬 撮影♪ ホームページには計46枚の写真を掲載中♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 2号棟♪ 
【全体区画図】 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 2号棟♪ ※現況優先 
【前面道路含む現地写真】 全3棟販売中♪ 各棟でそれぞれ間取りや動線に特徴があり、 ご家族構成や将来設計に合わせてお選びいただけます。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【玄関】 飾りすぎない、落ち着いた印象の玄関。 限られた空間を心地よく活かした設計です。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【リビング】 家族が自然と集まりやすいLDK空間。 家具配置がしやすい間取りで、ダイニング・リビングの使い分けもしやすく、日常の過ごし方がイメージしやすい空間です。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【リビング】 家族の気配を感じながら、自然と集中できるスタディーカウンター。 宿題や読書、仕事まで、それぞれの時間を心地よく支える、リビングの新しい居場所です。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 -
【キッチン】 無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライドタイプです♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【キッチン】 ゆとりのあるキッチンスペースは ご家族とのコミュニケーションも増えそうです。 一緒にお料理ができる広さを設けました。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【収納】 あると嬉しい、ちょっと便利なパントリー付き。 毎日の家事をスムーズにサポートします。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【和室】 4.5帖の和室です。これから畳が入ります。 赤ちゃんのときは、寝かせるスペースとして。 大きくになったときは、遊ぶ部屋として使用できます♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【洗面所】 今から洗面台が付きます！ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【浴室】 ゆとりのある浴室。足を伸ばしてご入浴いただけます。 1日の疲れを存分と癒してください。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【冷暖房・空調設備】 雨の日の洗濯物も安心。カビも防げる浴室暖房乾燥機付き！ 冬の入浴も暖かで嬉しいですね。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 -
【洋室】 6帖の洋室です。クローゼット完備。 2面バルコニー付きなので、洗濯物多くても安心です。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【バルコニー】 お布団など大きな荷物もしっかり干せます♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【洋室】 約8.0帖の洋室です。 ウォークインクローゼットと収納付き！ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【バルコニー】 2面に設けられたバルコニーが、 住まいに心地よい風と光を取り込みます。 用途を分けて使うこともでき、 洗濯や気分転換など日常のシーンを広げてくれます。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【洋室】 約7.5帖の洋室です。 ウォークインクローゼット付き！ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【防犯設備】 来訪者の顔が見えるので、 お子様が一人でお留守番をしても安心。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【発電・温水設備】 ボタン一つでラクラク操作！ キッチン近くにあるので家事の合間にお風呂を沸かせます♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 -
【外観写真】 建物内ほぼ完成しました！ 内覧予約受付中です。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【外観写真】 駐車は並列3台可能です！ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【リビング】 広々としたリビングは、ホワイトと木目調の内装。 落ち着いた雰囲気に包まれて、 ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【リビング】 ホワイト×木目調の内装デザインです。 自然を感じる落ち着いた内装デザインは、 木製の家具との相性もよさそうです^^ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【キッチン】 誰もが使いやすいデザインのキッチン♪ お料理をしている最中でも リビングにいるご家族との会話を楽しめます。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【キッチン】 複数の料理を同時に調理できる三口コンロを備えたキッチン。 忙しい朝や夕食の準備も効率よく進めることができます。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【収納】 通り過ぎるだけだった廊下に、しまう場所を。 日用品や掃除道具までスッキリ収まり、 暮らしにちょうどいい余白をつくる収納空間です。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 -
【洋室】 寝室や子ども部屋、在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて使い分けしやすい6帖の洋室。家具配置のイメージもしやすい間取りです。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【洋室】 約8帖の洋室です。 ウォークインクローゼットと別に収納スペースもあるためお部屋がすっきり片付きます。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットを完備。 お子様のアルバムや、趣味の道具・季節物の家電製品など、 お荷物が多い方でも安心のスペースです♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【収納】 ちょっとしたものを片付けるのに便利な収納スペース！ 2階にあります♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【洋室】 7.5帖の洋室です。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【洋室】 ウォークインクローゼット付きの7.5帖の洋室です。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【ウォークインクローゼット】 扉無しの収納スペースは開放感がありスッキリとした空間を 演出してくれます♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
スーパーが近い
2階建
角地
古賀駅徒歩9分の立地で、
通勤や通学の負担を軽減。
快速利用で博多方面へのアクセスも良好です。
徒歩5分の場所には24時間営業のスーパーがあり、
忙しい毎日でも時間を気にせず買物ができるのは
大きな魅力です。
さらに、古賀西小学校徒歩13分・
古賀中学校徒歩18分と、
お子様の通学も無理のない距離感です。
周辺には生活に必要な施設が揃っており、
日々の暮らしをしっかり支えてくれます。
家族の時間も大切にしながら、
仕事や家事とのバランスを取りやすい住環境です。
各棟ごとに間取りや特徴も異なりますので、
ライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
■2号棟 特徴
・LDK18帖でゆとりある団らん空間
・2面バルコニーで洗濯動線◎
・駐車3台可能で使い勝手良好
・全洋室6帖以上で家具配置もしやすい
物件概要
| 価格 | 4,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県古賀市天神３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『古賀』 徒歩9分 (約650m) ＪＲ鹿児島本線『千鳥』 徒歩22分 (約1700m) ＪＲ鹿児島本線『千鳥』 バス乗車12分 西鉄バス 中川 停 徒歩6分 (約450m) |
||
| 建物面積 | 114.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KJH25-03320-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：4,398万円 ～4,698万円 【最多価格】：4,400万円 ～4,500万円(1戸) 【土地面積】：176.66㎡ ～222.72㎡ |
||
| 土地面積 | 192.78㎡(58.31坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 古賀西小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 古賀中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古賀西小学校 徒歩13分 (約1000m) 古賀中学校 徒歩18分 (約1400m) サニー古賀店 徒歩5分 (約400m) ルミエール古賀店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン古賀天神店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン古賀中央3丁目店 徒歩7分 (約550m) ドラックストアモリ古賀店 徒歩7分 (約550m) サンリブ古賀店 徒歩7分 (約550m) 古賀花見郵便局 徒歩12分 (約900m) 福岡東医療センター 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4667150 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口安奈
古賀駅徒歩9分という利便性に加え、
徒歩5分の24時間営業スーパーなど、
日常生活のしやすさが整った立地です。
通勤・通学のしやすさはもちろん、
忙しいご家庭でも無理なく
生活できる環境が魅力です。
また、小中学校が徒歩圏内に揃っているため、
お子様の通学面でも安心してお住まいいただけます。
送り迎えや通学時間の負担を抑えられる点は、
子育て世帯にとって大きなポイントです。
各棟ごとにリビングの広さや間取り、
バルコニーの形状などが異なり、
ご家族のライフスタイルに合わせた選択が可能です。
実際の広さや動線、日当たりなどは
写真だけでは伝わりにくいため、
ぜひ現地でご体感ください。