【間取り】
《古賀市天神7丁目 新築戸建》 2号棟♪
※現況優先
【外観】
2号棟は奥にあります。
《古賀市天神7丁目 新築戸建》 2号棟♪
完成イメージです♪
※現況優先
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【外観】 2号棟は奥にあります。 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 2号棟♪ 完成イメージです♪ ※現況優先 
【全体区画図】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 2号棟♪ ※現況優先 
【外観写真】 全4棟の分譲となっており、それぞれ間取りや特徴が異なります。ご家族構成や暮らし方に合わせて、 お好みの一邸をお選びいただけます。 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【外観写真】 古賀西小学校まで徒歩1分。 お子様の通学も安心の距離です。 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【外観写真】 安心のオール電化仕様。 また全居室フローリングでお掃除もラクラク♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【前面道路含む現地写真】 お家が出来ていく過程から楽しんでいただけるよう 写真を随時更新中♪ 気になる方は便利な「お気に入り」をご利用ください♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【前面道路含む現地写真】 未完成物件は立地を確認後、 同メーカーが建てたお家をご案内♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 -
【前面道路含む現地写真】 おうち探しはグーグル口コミ☆4.9のハウスドゥ福津まで お気軽にご連絡ください。 2026年5月上旬 撮影♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【冷暖房・空調設備】 寒さによる体への負担を削減♪ 入浴前から温かい浴室換気乾燥暖房機付き♪ また梅雨のじめじめとしたカビや、冬のカビのもととなる浮遊カビ菌を抑えます♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【発電・温水設備】 ボタン一つでラクラク操作！ キッチン近くにあるので家事の合間にお風呂を沸かせます♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【防犯設備】 来訪者の顔が見えるので、 お子様が一人でお留守番をしても安心。 《古賀市天神7丁目 新築戸建》
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
古賀西小学校まで徒歩1分という、
子育て世帯に嬉しい立地に加え、
JR古賀駅まで徒歩9分と通勤・通学にも
便利な住環境。
快速電車を利用すれば博多駅までの
アクセスも良好です。
周辺にはスーパーやドラッグストアなどの
生活施設が徒歩8分以内に揃っており、
日々の買い物もスムーズに行えます。
室内はLDK18帖超の広さを確保し、
ご家族が自然と集まる空間に。
家具の配置もしやすく、
ダイニングとリビングを分けて使えるゆとりさ。
全居室フローリング仕様のためお掃除もしやすく、
お部屋ごとの使い分けもしやすい間取りです。
広さにゆとりのある11帖の主寝室は、
ベッドだけでなくデスクや収納も配置可能。
寝るだけにとどまらない、多目的に使える一室。
階段やスイッチの高さにも工夫が施されており、
日々の使いやすさを考えた設計です。
立地と使い勝手、
どちらも重視したい方におすすめの一邸です。
物件概要
| 価格 | 4,448万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県古賀市天神７丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『古賀』 徒歩9分 (約650m) ＪＲ鹿児島本線『ししぶ』 徒歩24分 (約1900m) ＪＲ鹿児島本線『福間』 バス乗車13分 西鉄バス 中川 停 徒歩7分 (約550m) |
||
| 建物面積 | 105.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100259号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：4,248万円 ～4,748万円 【最多価格】：4,700万円 ～4,800万円(1戸) 【土地面積】：159.78㎡ ～223.04㎡ |
||
| 土地面積 | 212.14㎡(64.17坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古賀西小学校 徒歩1分 (約80m) | 中学区 | 古賀中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古賀西小学校 徒歩1分 (約80m) 古賀中学校 徒歩27分 (約2100m) ルミエール古賀店 徒歩8分 (約600m) サニー古賀店 徒歩15分 (約1200m) セブンイレブン古賀天神店 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート JR古賀駅店 徒歩9分 (約650m) サンドラッグ 古賀店 徒歩7分 (約550m) りえこ皮ふ科クリニック 徒歩7分 (約550m) サンリブ古賀店 徒歩7分 (約550m) 花見西町街区公園 徒歩11分 (約850m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4647849 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口安奈
古賀西小学校まで徒歩1分という立地が
大きな魅力です。
小さなお子様がいらっしゃるご家庭にとって、
通学距離の短さは日々の安心感にもつながります。
また、JR古賀駅まで徒歩9分と、
通勤・通学の利便性も兼ね備えており、
快速電車を利用することで博多方面への
移動もしやすい環境です。
周辺にはスーパーやドラッグストアが
徒歩8分以内に揃っており、
生活利便性の高さもポイントの一つです。
建物はLDK18帖超の広さがあり、
ご家族で過ごす時間をしっかり確保できる空間設計。
全居室フローリング仕様で、
お掃除のしやすさや使い勝手にも配慮されています。
11帖の広さを確保した主寝室は、
ベッドを配置しても空間に余裕が生まれます。
デスクや収納を置くこともでき、
ライフスタイルに合わせた使い方が可能。
日々の疲れをゆったりと癒せる空間です。
階段やスイッチの高さなど、
細かな部分にも配慮された設計となっております。
立地・間取り・使い勝手のバランスが取れた
住まいです。ぜひ一度現地にてご確認ください。