＼古賀駅徒歩9分×24時間スーパー徒歩5分／●子育ても通勤もバランスよく叶う立地●駐車最大3台可能
【間取り】
《古賀市天神3丁目 新築戸建》 1号棟♪
※現況優先
【リビング】
リビング、洋室の窓2箇所はシャッター付き！
夏は涼しく、冬は暖かくお過ごしいただけます♪
《古賀市天神3丁目 新築戸建》
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【リビング】 リビング、洋室の窓2箇所はシャッター付き！ 夏は涼しく、冬は暖かくお過ごしいただけます♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【外観】 2026年5月31日 撮影♪ ホームページには計46枚の写真を掲載中♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 1号棟♪ 
【全体区画図】 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 1号棟♪ ※現況優先 
【前面道路含む現地写真】 全3棟販売中♪ 各棟でそれぞれ間取りや動線に特徴があり、 ご家族構成や将来設計に合わせてお選びいただけます。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【玄関】 玄関には可動棚タイプのシューズボックスを完備！ 高さのある靴もすっきり収納できます◎ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【収納】 通り過ぎるだけだった廊下に、しまう場所を。 日用品や掃除道具までスッキリ収まり、 暮らしにちょうどいい余白をつくる収納空間です。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【リビング】 大きな窓から心地よい光が差し込むリビング。 明るい空間で、ご家族との会話も弾みそうですね。 外から見えにくい設計で、プライバシーにも配慮されています。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 -
【収納】 リビング収納付きです。 掃除機など収納しておくと便利です。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【キッチン】 調理器具や調味料などがすっぽり収まり、 出し入れも簡単なスライドタイプ♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【キッチン】 食品ストックや調理家電、日用品の保管に便利なパントリー付。 まとめ買いにも対応しやすく、キッチンまわりを整理しやすい収納スペースです。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【和室】 リビングから続く和室はゴロンと横になれて便利です。 客間として、洗濯物を畳むスペースとしても使用できます^^ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【洗面所】 お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。 収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【浴室】 ゆとりのある浴室。足を伸ばしてご入浴いただけます。 1日の疲れを存分と癒してください。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【冷暖房・空調設備】 雨の日の洗濯物も安心。カビも防げる浴室暖房乾燥機付き！ 冬の入浴も暖かで嬉しいですね。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 -
【トイレ】 キズが付きにくく、汚れの付着を軽減、菌の繁殖を抑える ハイパーキラミック仕様♪ 暖房便座で、冬場も暖かいです♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【洋室】 約8.0帖の洋室です♪ バルコニーに面しており、明るい室内です。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【バルコニー】 インナーバルコニーは屋根があるため、急な雨でも洗濯物が 濡れにくいのが嬉しいポイント。 天候を気にせずお洗濯ができる便利なスペースです。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【洋室】 約6.5帖の洋室です♪ 全居室収納付きでお部屋がきれいに保てます♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【洋室】 約6.0帖の洋室です♪ 各部屋に適切な量の収納を確保しているので、 急な来客があっても慌てることがありません。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【防犯設備】 来訪者の顔が見えるので、 お子様が一人でお留守番をしても安心。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【発電・温水設備】 ボタン一つでラクラク操作！ キッチン近くにあるので家事の合間にお風呂を沸かせます♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 -
【外観写真】 古賀駅徒歩9分×24時間スーパー徒歩5分！ 日々の生活に便利な立地です。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【エントランス】 壁のある玄関ポーチです。雨風や日差しを遮り、 ベビーカーや自転車置き場、植物を飾る場所として使えます♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【リビング】 広々としたリビングは、ホワイトの木目調。 落ち着いた雰囲気に包まれて、 ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【リビング】 光をやさしく取り込む、白基調の明るいリビング。 家族が自然と集まる心地よい空間です。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【キッチン】 誰もが使いやすいデザインのキッチン♪ お料理をしている最中でも リビングにいるご家族との会話を楽しめます。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【キッチン】 日常活躍する重要な水回りでもあるからこそ 機能性・デザイン性に力を入れています♪ お手入れのしやすいシステムキッチンです^^ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【キッチン】 大きめのシンクで洗い物のストレス削減！ 蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 -
【キッチン】 三口コンロでお料理の幅が広がります♪ 焼く・蒸す・煮るを同時に出来るため、家事の時短にも繋がります^^ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【収納】 調理家電やお皿など、乱雑になりがちなキッチンを すっきりまとめてくれるパントリー付き！ キッチンを広々と使うことができます。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【収納】 洗面室にある収納スペースです。 タオルや洗剤など収納出来ます。 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【収納】 便利な廊下収納付き♪ 収納が多いとリビングや居室の床面がいつでもスッキリするため、 普段の掃除機や雑巾がけも楽ちんです♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【洋室】 約8.0帖の洋室、別角度から撮影しました♪ 壁の一部だけアクセントクロスを採用し、 部屋全体の雰囲気を変えてくれます♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【バルコニー】 日当たり良好♪洗濯物を干すのはもちろん セカンドリビングとしてもご利用頂けます♪ 天気のいい日には、ここで食事を取るのも素敵です♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットを完備。 お子様のアルバムや、趣味の道具・季節物の家電製品など、 お荷物が多い方でも安心のスペースです♪ 《古賀市天神3丁目 新築戸建》 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
スーパーが近い
2階建
角地
古賀駅徒歩9分の立地で、
通勤や通学の負担を軽減。
快速利用で博多方面へのアクセスも良好です。
徒歩5分の場所には24時間営業のスーパーがあり、
忙しい毎日でも時間を気にせず買物ができるのは
大きな魅力です。
さらに、古賀西小学校徒歩13分・
古賀中学校徒歩18分と、
お子様の通学も無理のない距離感です。
周辺には生活に必要な施設が揃っており、
日々の暮らしをしっかり支えてくれます。
家族の時間も大切にしながら、
仕事や家事とのバランスを取りやすい住環境です。
各棟ごとに間取りや特徴も異なりますので、
ライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
■1号棟 特徴
・角地で開放感あり
・LDK18帖で家族が集まりやすい空間
・駐車3台(軽含む)で来客時も安心
・2階の洋室6帖以上でゆとりある居住スペース
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県古賀市天神３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『古賀』 徒歩9分 (約650m) ＪＲ鹿児島本線『千鳥』 徒歩22分 (約1700m) ＪＲ鹿児島本線『千鳥』 バス乗車12分 西鉄バス 中川 停 徒歩6分 (約450m) |
||
| 建物面積 | 115.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KJH25-03319-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：4,398万円 ～4,698万円 【最多価格】：4,400万円 ～4,500万円(1戸) 【土地面積】：176.66㎡ ～222.72㎡ |
||
| 土地面積 | 176.66㎡(53.43坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.2m 北東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 古賀西小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 古賀中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古賀西小学校 徒歩13分 (約1000m) 古賀中学校 徒歩18分 (約1400m) サニー古賀店 徒歩5分 (約400m) ルミエール古賀店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン古賀天神店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン古賀中央3丁目店 徒歩7分 (約550m) ドラックストアモリ古賀店 徒歩7分 (約550m) サンリブ古賀店 徒歩7分 (約550m) 古賀花見郵便局 徒歩12分 (約900m) 福岡東医療センター 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4666340 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口安奈
古賀駅徒歩9分という利便性に加え、
徒歩5分の24時間営業スーパーなど、
日常生活のしやすさが整った立地です。
通勤・通学のしやすさはもちろん、
忙しいご家庭でも無理なく
生活できる環境が魅力です。
また、小中学校が徒歩圏内に揃っているため、
お子様の通学面でも安心してお住まいいただけます。
送り迎えや通学時間の負担を抑えられる点は、
子育て世帯にとって大きなポイントです。
各棟ごとにリビングの広さや間取り、
バルコニーの形状などが異なり、
ご家族のライフスタイルに合わせた選択が可能です。
実際の広さや動線、日当たりなどは
写真だけでは伝わりにくいため、
ぜひ現地でご体感ください。