＼香椎花園前駅×九産大前駅×香住丘小まで徒歩13分以内♪／●駐車並列2台可能●和室付き
【間取り】
《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 2号棟♪
※現況優先
【リビング】
リビングの窓1箇所はシャッター付き！
夏は涼しく、冬は暖かくお過ごしいただけます♪
※家具はCGで配置しております。
《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》
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【リビング】 リビングの窓1箇所はシャッター付き！ 夏は涼しく、冬は暖かくお過ごしいただけます♪ ※家具はCGで配置しております。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【外観】 2026年5月上旬 撮影♪ ホームページには計46枚の写真を掲載中！ 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 2号棟♪ 
【全体区画図】 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 2号棟♪ ※現況優先 
【前面道路含む現地写真】 残り1棟となりました。お早目の内覧をオススメいたします。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【玄関】 飾りすぎない、落ち着いた印象の玄関。 限られた空間を心地よく活かした設計です。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【リビング】 リビングに階段があることにより、ご家族の帰宅が分かります。 ただいま、おかえりなさい。そんな素敵な言葉が溢れるお家です♪《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 3口コンロや食洗器、浄水器など 家事に役立つアイテム多数！毎日の家事も捗りそうです♪ 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 -
【キッチン】 調理器具や調味料などがすっぽり収まり、 出し入れも簡単なスライドタイプ♪ 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【収納】 食品や日用品をすっきり収納できるパントリー。 キッチンまわりを整えやすい便利な空間です。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【和室】 リビングとつながる和室は、来客対応やお子さまの遊びスペース、家事スペースなど多用途に活用可能。 使い方次第で暮らしの幅が広がります。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【洗面所】 脱衣スペースを含む空間はゆとりの広さを設け、 また洗面化粧台にも収納スペースを設ける事により、 散らかりやすい洗面スペースをスッキリ保てます♪ 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【浴室】 ゆとりのある浴室。足を伸ばしてご入浴いただけます。 1日の疲れを存分と癒してください。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【浴室乾燥機】 雨の日の洗濯物も安心。カビも防げる浴室暖房乾燥機付き！ 冬の入浴も暖かで嬉しいですね。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【トイレ】 キズが付きにくく、汚れの付着を軽減、菌の繁殖を抑える ハイパーキラミック仕様♪ 暖房便座で、冬場も暖かいです♪ 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 -
【洋室】 ご家族の衣類や小物をまとめて収納できるファミリークローク付♪ 衣類を洗濯して収納する際に各部屋に周る必要がなく、1カ所で作業を済ませることができます♪ 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【洋室】 約6.5帖の洋室です♪ ウォークインクローゼットを完備しました。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【バルコニー】 屋根のあるインナーバルコニーは、洗濯物干しだけでなく、 ちょっとしたリフレッシュスペースとしても活用できます。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 2号棟♪ 
【洋室】 約5.2帖の洋室です♪ 全居室収納付きでお部屋がきれいに保てます♪ 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【洋室】 約5.0帖の洋室です♪ クローゼットは約70kgまで収納可能！ 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【防犯設備】 来訪者を映像で確認できるモニター付きインターホン。 室内から対応できるため、 不在時や防犯面の配慮にもつながります。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【発電・温水設備】 ボタン一つでラクラク操作！ キッチン近くにあるので家事の合間にお風呂を沸かせます♪ 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 -
【外観写真】 JR鹿児島本線/九産大前駅、西鉄貝塚線/香椎花園前駅まで 徒歩13分以内！ お出かけ場所によって使用する駅を変えれるのも魅力です。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【リビング】 白を基調とした、やさしい明るさに包まれる空間。 開放感のある心地よいLDKです。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 2号棟♪ 
【リビング】 家具配置がしやすい間取りで、ダイニング・リビング使い分けもしやすく、日常の過ごし方がイメージしやすい空間です。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 調理がはかどるワイドカウンタータイブ。 天板は傷がつきにくく、美しい人造大理石仕上です。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 シンプルで使いやすく、暮らしになじむキッチン。 毎日の家事をスムーズにしてくれます。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 食後の片付けをサポートしてくれる、食洗機付きキッチン。 毎日の家事負担をやさしく軽減します。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 三口コンロ付きのキッチンのため、 炒め物やお味噌汁などを同時に調理でき、 お料理の幅も広がります。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 -
【キッチン】 大きめのシンクで洗い物のストレス削減！ 蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【和室】 赤ちゃんのときは、寝かせるスペースとして。 大きくになったときは、遊ぶ部屋として使用できます♪ 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【洋室】 壁の一部だけアクセントクロスを採用し、 部屋全体の雰囲気を変えてくれます♪ 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【ウォークインクローゼット】 収納に余裕があると物が散らかることが少なく、 いつでもすっきりおしゃれなお部屋を保つことができます♪ 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【バルコニー】 屋根付きのインナーバルコニーは、急な雨や強い日差しから 洗濯物を守ってくれます。天候を気にせず洗濯物を干せるのも魅力です。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【洋室】 2面採光で日当たり良好です♪ 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》 
【洋室】 各部屋に適切な量の収納を確保しているので、 急な来客があっても慌てることがありません。 《福岡市東区香住ヶ丘4丁目 新築戸建》
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
プロパンガス
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
電動シャッター
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
駅・学校・生活利便が
バランス良く揃った立地です。
香住丘小まで徒歩9分、
香椎第二中まで徒歩14分で、
お子様の通学負担も抑えやすい距離感です。
JR「九産大前」駅まで徒歩13分、
西鉄「香椎花園前」駅まで徒歩6分と、
2沿線利用可能なアクセスも魅力。
駐車場は並列2台分を確保。
車の出し入れもしやすく、
来客時にも使いやすい配置です。
和室付きの間取りで、家族構成や
ライフスタイルに合わせた使い方がしやすいです。
2階にはファミリークローゼット付きのため、
ご家族の衣類や季節物を一箇所にまとめて
管理しやすい点も魅力です。
収納場所が分散しすぎないことで、
家事動線を意識した暮らしにもつながります。
駅・学校へのアクセスに加え、収納量や
多目的に使える間取りを重視したい方にも
おすすめです。
実際の室内の広さや収納動線は
現地でご確認いただけます。
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘４丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『香椎花園前』 徒歩6分 (約450m) ＪＲ鹿児島本線『九産大前』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ香椎線『和白』 徒歩27分 (約2100m) 西鉄バス／『香住ヶ丘四丁目』 徒歩2分 (約150m) |
||
| 建物面積 | 98.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第KJH25-02234-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 130.88㎡(39.59坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.6m 間口 約6.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 香住丘小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 香椎第二中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 香住ヶ丘小学校 徒歩9分 (約700m) 香椎第二中学校 徒歩14分 (約1100m) 西鉄ストア 香椎花園店 徒歩6分 (約450m) ダイレックス 香椎店 徒歩15分 (約1200m) デイリーヤマザキ福岡唐原2丁目店 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート 福岡香住ヶ丘店 徒歩15分 (約1200m) 福岡香住ケ丘郵便局 徒歩4分 (約300m) サンキ 香椎店 徒歩14分 (約1100m) ドラッグストアコスモス 御島崎店 徒歩23分 (約1800m) ブランチ福岡下原 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4632699 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口安奈
「収納が足りなくなりにくい家を探したい」
「和室もほしい」というご家族に
おすすめしたいお家です。
ファミリークローゼットを備えているため、
ご家族の衣類や荷物をまとめて管理しやすく、
毎日の片付け動線もイメージしやすい間取りです。
和室はお昼寝スペースや来客時、
将来的な居室利用など、ライフスタイルに合わせて
柔軟に使える点が魅力です。
2沿線利用可能な立地で、
通勤・通学アクセスも良好。
収納量や間取りの使いやすさは、図面だけでは
分かりにくい部分も多いため、
ぜひ現地で実際の広さや動線をご体感ください。