値下げ物件
＼古賀西小学校徒歩5分×スーパー徒歩5分♪／●駐車4台可能●全居室フローリング●
【間取り】
《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 1号棟♪
※現況優先
【リビング】
リビング、洋室の窓計2箇所はシャッター付き！
夏は涼しく、冬は暖かくお過ごしいただけます♪
※家具はCGで配置しております。
《古賀市天神7丁目 新築戸建て》
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【リビング】 リビング、洋室の窓計2箇所はシャッター付き！ 夏は涼しく、冬は暖かくお過ごしいただけます♪ ※家具はCGで配置しております。 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【外観】 2026年4月 撮影♪ ホームページには計46枚の写真を掲載中♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 1号棟♪ 
【全体区画図】 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 ※現況優先 
【前面道路含む現地写真】 古賀西小、古賀駅、スーパー、コンビニ、サンリブが 徒歩15分以内に！暮らしのアクセス良好です♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【庭】 駐車は最大4台可能！ お庭スペースとしても使用できます。 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【玄関】 玄関には可動棚タイプのシューズボックスを完備！ またシューズインクロークもあります。 ベビーカーやゴルフセットなどすっきり収納できます◎ 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【リビング】 大きな窓から心地よい光が差し込むリビング。 明るい空間で、ご家族との会話も弾みそうですね。 外から見えにくい設計で、プライバシーにも配慮されています。 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 -
【洋室】 リビングとつながる洋室は、来客対応やお子さまの遊びスペース、家事スペースなど多用途に活用可能。 使い方次第で暮らしの幅が広がります。 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【キッチン】 無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライドタイプです♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【キッチン】 3口コンロや食洗器、浄水器、パントリーなど 家事に役立つアイテム多数！毎日の家事も捗りそうです♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【洗面所】 洗面室には、収納スペースを設けました♪ パジャマなど収納しておくと便利ですね。 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【浴室】 ゆとりのある浴室。足を伸ばしてご入浴いただけます。 1日の疲れを存分と癒してください。 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【冷暖房・空調設備】 雨の日の洗濯物も安心。カビも防げる浴室暖房乾燥機付き！ 冬の入浴も暖かで嬉しいですね。 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【トイレ】 水垢などの長年の汚れを防止するコーティングを採用！ また銀イオンパワーで細菌の繁殖を抑えるコーティングもしております♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 -
【洋室】 バルコニーに面した約8.0帖の洋室。 明るく開放感のある空間です。 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【バルコニー】 屋根付きのインナーバルコニーは、急な雨や強い日差しから 洗濯物を守ってくれます。 天候を気にせず洗濯物を干せるのも魅力です。 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【洋室】 約6.7帖の洋室です♪ こちらのお部屋もバルコニーに面しております。 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【バルコニー】 2面バルコニー仕様で、通風・採光にも配慮された設計。 時間帯や用途に応じて使い分けができる、 使い勝手の良い空間です。 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【洋室】 約6.0帖の洋室です♪ ウォークインクローゼットを完備！ 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【防犯設備】 来訪者の顔が見えるので、 お子様が一人でお留守番をしても安心。 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【発電・温水設備】 ボタン一つでラクラク操作！ キッチン近くにあるので家事の合間にお風呂を沸かせます♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 -
【外観写真】 家の横から撮影しました♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【エントランス】 壁付きの玄関ポーチです♪ 雨風をしのぎ、ゆっくり施錠できます。 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【収納】 玄関付近にある収納スペースです♪ 防災グッズなど収納しておくと便利です。 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【リビング】 広々としたリビングは、ホワイトと木目調の内装。 落ち着いた雰囲気に包まれて、 ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【リビング】 リビング奥に階段があることにより、ご家族の帰宅が分かります。 ただいま、おかえりなさい。そんな素敵な言葉が溢れるお家です♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【収納】 リビング収納付き！ 掃除機など収納しておくと便利です。 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【キッチン】 オシャレなキッチンです♪ 毎日の家事も捗りそうです。 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 -
【キッチン】 調理器具や調味料などがすっぽり収まり、 出し入れも簡単なスライドタイプ♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【キッチン】 家事の負担を減らしご家族との時間を増やしてくれる 嬉しいアイテム！食器洗浄乾燥機付き♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【キッチン】 三口コンロでお料理の幅が広がります♪ 焼く・蒸す・煮るを同時に出来るため、家事の時短にも繋がります^^ 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【収納】 調理家電やお皿など、乱雑になりがちなキッチンを すっきりまとめてくれるパントリー付き！ キッチンを広々と使うことができます。 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【収納】 2階の廊下収納です♪ 収納が多いとリビングや居室の床面がいつでもスッキリするため、 普段の掃除機や雑巾がけも楽ちんです♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【洋室】 壁の一部だけアクセントクロスを採用し、 部屋全体の雰囲気を変えてくれます♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットを完備。 お子様のアルバムや、趣味の道具・季節物の家電製品など、 お荷物が多い方でも安心のスペースです♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建て》
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
即入居可
古賀西小まで徒歩5分と、
お子様の通学もしやすい立地。
古賀駅まで徒歩13分で通勤通学にも便利です。
さらにスーパー「ルミエール」まで徒歩5分と、
日々のお買い物もスムーズに行える環境です。
駐車は最大4台可能で、
お車が多いご家庭にも対応。
スペースをお庭として活用することもできます。
さらに2面バルコニーにより、
採光や風通しにも配慮されたつくりです。
建物は全居室フローリング仕様で
お手入れもしやすく、日々の暮らしを考えたつくり。
また階段やスイッチの高さにも配慮されており、
長く住むことを見据えた設計です。
生活利便性と使いやすさのバランスが取れた住まいで、
新しい暮らしを始めてみませんか。
物件概要
| 価格 | 4,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県古賀市天神７丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『古賀』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ鹿児島本線『千鳥』 徒歩24分 (約1900m) ＪＲ鹿児島本線『古賀』 バス乗車3分 西鉄バス 中川 停 徒歩7分 (約550m) |
||
| 建物面積 | 114.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KJH25-01906-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,998万円 ～4,098万円 【最多価格】：4,000万円 ～4,100万円(1戸) 【土地面積】：165.49㎡ ～173.51㎡ |
||
| 土地面積 | 173.51㎡(52.48坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 古賀西小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 古賀中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古賀西小学校 徒歩5分 (約350m) 古賀中学校 徒歩23分 (約1800m) ルミエール古賀店 徒歩5分 (約400m) サニー古賀店 徒歩12分 (約900m) セブンイレブン古賀天神店 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート JR古賀駅店 徒歩15分 (約1200m) サンドラッグ 古賀店 徒歩10分 (約750m) サンリブ古賀店 徒歩9分 (約700m) 花見海岸 徒歩13分 (約1000m) ファッションセンターしまむら古賀店 徒歩5分 (約350m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4508068 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口安奈
小学校やスーパーが徒歩5分圏内に
揃っている点は、
実際の生活をイメージすると
大きな魅力に感じていただけるポイントです。
お子様の通学や日々のお買い物のしやすさは、
長く住むうえでの安心感につながります。
また駅まで徒歩13分と、
通勤通学の利便性も確保されています。
全居室フローリングでお手入れがしやすく、
階段やスイッチの高さにも配慮された設計が特徴。
日々の動作の負担を軽減し、
幅広い世代の方に使いやすい住まいとなっています。
現地では周辺環境や生活動線も含めて、
ぜひご体感ください。