値下げ物件
＼美和台小学校＆三苫駅まで徒歩7分以内！／●LDKは広々20帖あり●和室付きの4LDK
【間取り】
《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 2号棟♪
※現況優先
【リビング】
リビング、和室の窓計2箇所はシャッター付き！
夏は涼しく、冬は暖かくお過ごしいただけます♪
※家具はCGで配置しております。
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【リビング】 リビング、和室の窓計2箇所はシャッター付き！ 夏は涼しく、冬は暖かくお過ごしいただけます♪ ※家具はCGで配置しております。 
【外観】 2026年1月 撮影♪ ホームページには計46枚の写真を掲載中♪ 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 2号棟♪ 
【全体区画図】 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 2号棟♪ ※現況優先 
【前面道路含む現地写真】 内覧予約受付中です。 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【玄関】 玄関には可動棚タイプのシューズボックスを完備！ 高さのある靴もすっきり収納できます◎ 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【リビング】 家族が自然と集まりやすいLDK空間。家具配置がしやすい間取りで、ダイニング・リビングそれぞれの使い分けもしやすく、日常の過ごし方がイメージしやすい空間です。 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【収納】 便利なリビング収納付き！ 掃除機など片づけておくと便利です。 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 -
【キッチン】 無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライドタイプです♪ 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 3口コンロや食洗器、浄水器、勝手口など 家事に役立つアイテム多数！毎日の家事も捗りそうです♪ 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【収納】 調理家電やお皿など、乱雑になりがちなキッチンを すっきりまとめてくれるパントリー付き！ キッチンを広々と使うことができます。 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【和室】 リビングとつながる和室は、来客対応やお子さまの遊びスペース、家事スペースなど多用途に活用可能。 使い方次第で暮らしの幅が広がります。 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【洗面所】 お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。 収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【浴室】 ゆとりのある浴室。足を伸ばしてご入浴いただけます。 1日の疲れを存分と癒してください。 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【冷暖房・空調設備】 寒さによる体への負担を削減♪ 入浴前から温かい浴室換気乾燥暖房機付き♪ また梅雨のじめじめとしたカビや、冬のカビのもととなる浮遊カビ菌を抑えます♪ 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 -
【トイレ】 キズが付きにくく、汚れの付着を軽減、菌の繁殖を抑える ハイパーキラミック仕様♪ 暖房便座で、冬場も暖かいです♪ 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【洋室】 約7.0帖の洋室です♪ バルコニーに面しており、明るい室内です♪ 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【バルコニー】 屋根付きのバルコニーでちょっとの雨なら洗濯物なら安心。 また洗濯物を干す以外にも セカンドリビングとしてもご利用頂けます♪ 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【洋室】 約6.5帖の洋室です♪ 全居室収納付き！お部屋がきれいに保てます。 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【洋室】 約6.0帖の洋室です♪ クローゼットは約70kgまで収納可能です。 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【収納】 2階の廊下収納です♪ ご家族で共有して使用するものを片づけておくと便利です。 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【防犯設備】 来訪者の顔が見えるので、 お子様が一人でお留守番をしても安心。 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 -
【発電・温水設備】 ボタン一つでラクラク操作！ キッチン近くにあるので家事の合間にお風呂を沸かせます♪ 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【駐車場】 駐車は並列2台可能！ ご夫婦で1台ずつ所有できます。 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【エントランス】 壁のある玄関ポーチです。雨風や日差しを遮り、 ベビーカーや自転車置き場、植物を飾る場所として使えます♪ 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【その他設備】 スタイリッシュな郵便ポストです♪ 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【リビング】 どの色ともマッチする真っ白なデザインの内観。 白の空間をあなたらしく彩りませんか♪ 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【リビング】 落ち着いた雰囲気に包まれて、 ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます♪ 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 誰もが使いやすいデザインのキッチン♪ お料理をしている最中でも リビングにいるご家族との会話を楽しめます。 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 -
【キッチン】 日常活躍する重要な水回りでもあるからこそ 機能性・デザイン性に力を入れています♪ お手入れのしやすいシステムキッチンです^^ 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 家事の負担を減らしご家族との時間を増やしてくれる 嬉しいアイテム！食器洗浄乾燥機付き♪ 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 大きめのシンクで洗い物のストレス削減！ 蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 三口コンロでお料理の幅が広がります♪ 焼く・蒸す・煮るを同時に出来るため、家事の時短にも繋がります^^ 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【洗面所】 洗面室にはちょっとしたスペースあり♪ 棚などをつけて、タオルを収納するのも便利です。 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【洋室】 別7.0帖の洋室、別角度から撮影しました♪ ウォークインクローゼットを完備！ 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットを完備。 お子様のアルバムや、趣味の道具・季節物の家電製品など、 お荷物が多い方でも安心のスペースです♪ 《福岡市東区美和台4丁目 新築戸建》
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
3沿線以上利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
即入居可
通学・通勤・住空間のゆとりを重視した、
暮らしやすさが魅力の住まいです。
美和台小まで徒歩5分、
和白丘中まで徒歩18分と、
子育て世帯にとって安心感のある立地。
最寄りの三苫駅までは徒歩7分で、
毎日の通勤やお出かけもスムーズです。
LDKは20帖という広さを確保し、
家族が自然と集まる空間に。
全洋室6帖以上のため家具配置もしやすく、
それぞれの時間も大切にできます。
駐車スペースは並列で2台分あり、
ご夫婦それぞれの車利用にも対応可能です。
周辺は緩やかな坂道ですが、
敷地が道路より少し高く、
玄関までに段差があるため、
通行人の視線が気になりにくい住環境です。
実際の高低差や生活動線は
現地での確認がおすすめです。
立地と住空間のバランスを大切にした一邸です。
物件概要
| 価格 | 4,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区美和台４丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『三苫』 徒歩7分 (約500m) ＪＲ鹿児島本線『福工大前』 徒歩23分 (約1800m) ＪＲ香椎線『和白』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 115.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第KJH25-01167-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実165.7㎡(50.12坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ最高限度有・法22条区域・壁面後退有 | ||
| 小学区 | 美和台小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 和白丘中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美和台小学校 徒歩5分 (約400m) 和白丘中学校 徒歩18分 (約1400m) M's 美和台店 徒歩5分 (約400m) マルショク三苫店 徒歩12分 (約900m) セブンイレブン 福岡三苫5丁目店 徒歩11分 (約800m) セブンイレブン 下和白店 徒歩24分 (約1700m) 美和台幼稚園 徒歩5分 (約350m) 福岡美和台郵便局 徒歩6分 (約450m) ウエルシアプラス福岡三苫店 徒歩11分 (約800m) 福岡銀行 美和台支店 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4546319 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口安奈
こちらの住まいは、「立地の安心感」と
「室内のゆとり」を重視される方に
ぜひご覧いただきたい物件です。
小学校まで徒歩5分という距離感は、
日々の通学はもちろん将来を考えた際にも
大きな魅力だと感じています。
LDKや居室の広さは、
家族構成やライフスタイルが変わっても使いやすく、
長く住み続けやすいポイントです。
駐車場が並列2台確保されている点も、
来客時やご家族それぞれの車利用を想定すると
安心材料になります。
坂道など気になる点についても、
実際の生活をイメージしながら
丁寧にご説明いたします。
図面や写真だけでは分からない部分も含めて
ご案内しますのでぜひ現地で住環境をご体感ください。