＼便利な3沿線使用可能！／●人気のリビング階段を採用●全居室フローリング●駐車2台可能
【間取り】
《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》
※現況優先
【リビング】
リビングの窓計1箇所はシャッター付き！
夏は涼しく、冬は暖かくお過ごしいただけます♪
※家具はCGで配置しております。
《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》
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【リビング】 リビングの窓計1箇所はシャッター付き！ 夏は涼しく、冬は暖かくお過ごしいただけます♪ ※家具はCGで配置しております。 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【外観】 2026年5月 撮影♪ ホームページには計46枚の写真を掲載中！ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【区画図】 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 ※現況優先 
【前面道路含む現地写真】 完成しました。内覧予約受付中です。 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【庭】 洗濯物はここ干せます♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【玄関】 可動棚タイプのシューズボックスを完備！ 高さのある靴もすっきり収納できます◎ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【リビング】 LDKは16帖。 高台にあるので、人の目が気になりにくいです♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 -
【収納】 便利なリビング収納付き！ またリビング階段があることにより、ご家族の帰宅が分かります♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライドタイプです♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 誰もが使いやすいデザインのキッチン♪ お料理をしている最中でも リビングにいるご家族との会話を楽しめます。 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【収納】 調理家電やお皿など、乱雑になりがちなキッチンを すっきりまとめてくれるパントリー付き！ キッチンを広々と使うことができます。 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【洗面所】 お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。 収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【浴室】 ゆとりのある浴室。足を伸ばしてご入浴いただけます。 1日の疲れを存分と癒してください。 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【浴室乾燥機】 雨の日の洗濯物も安心。カビも防げる浴室暖房乾燥機付き！ 冬の入浴も暖かで嬉しいですね。 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 -
【トイレ】 キズが付きにくく、汚れの付着を軽減、菌の繁殖を抑える ハイパーキラミック仕様♪ 暖房便座で、冬場も暖かいです♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【洋室】 5.5帖の洋室です♪ 全居室収納付きでお部屋がきれいに保てます♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【洋室】 5.1帖の洋室です♪ 扉無しの収納スペースは開放感あり♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【洋室】 4.5帖の洋室です♪ ウォークインクローゼットを完備！ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【洋室】 4.5帖の洋室です♪ 全居室フローリングでお掃除ロボットも大活躍！ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【発電・温水設備】 ボタン一つでラクラク操作！ キッチン近くにあるので家事の合間にお風呂を沸かせます♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【防犯設備】 来訪者を映像で確認できるモニター付きインターホン。 室内から対応できるため、 不在時や防犯面の配慮にもつながります。 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 -
【外観写真】 別角度から撮影しました♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【庭】 外干しも出来ます♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【エントランス】 壁のある玄関ポーチです。雨風や日差しを遮り、 ベビーカーや自転車置き場、植物を飾る場所として使えます♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【その他設備】 スタイリッシュな郵便ポストです♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【リビング】 広々としたリビングは、ホワイトと木目調の内装。 落ち着いた雰囲気に包まれて、 ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【リビング】 リビングに階段があることにより、ご家族の帰宅が分かります。 ただいま、おかえりなさい。そんな素敵な言葉が溢れるお家です♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 キッチンスペースも広いので、 お子様やパートナーと一緒にお料理が作れます♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 -
【キッチン】 調理器具や調味料などがすっぽり収まり、 出し入れも簡単なスライドタイプ♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 三口コンロを備えたキッチンで、複数の料理を同時に調理可能。忙しい朝や夕食の準備の時間短縮にもつながります。 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【キッチン】 大きめのシンクで洗い物のストレス削減！ 蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【洋室】 約5.5帖の洋室、別角度から撮影しました♪ 壁の一部だけアクセントクロスを採用し、 部屋全体の雰囲気を変えてくれます♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【洋室】 4.5帖の洋室、別角度から撮影しました♪ 各部屋に適切な量の収納を確保しているので、 急な来客があっても慌てることがありません。 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットを完備。 お子様のアルバムや、趣味の道具・季節物の家電製品など、 お荷物が多い方でも安心のスペースです♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 
【洋室】 約5.1帖の洋室、別角度から撮影しました♪ 扉無しの収納スペースは収納物の出し入れがスムーズで便利♪ 《福岡市東区香住ケ丘4丁目 新築戸建》 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
浄水器
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
即入居可
香住丘小まで徒歩11分、
香椎第二中まで徒歩19分。
西鉄「唐の原」駅徒歩10分、
JR「九産大前」駅徒歩13分と2沿線利用可能。
通勤・通学の選択肢が広がる立地です。
駐車スペースは2台分を確保しており、
ご家族での車利用や来客時にも
対応しやすい配置です。
室内は全居室フローリング仕様で、
お掃除のしやすさやインテリアの統一感を
意識した設計です。
リビング階段を採用しており、ご家族が
顔を合わせる機会が自然と増える動線も
特徴のひとつです。
さらに階段スイッチの高さにも配慮されており、
小さなお子様でも使いやすい設計です。
建物は道路から少し高い位置にあり、
外からの視線が入りにくい点もポイント。
周辺は住宅街で落ち着いた住環境です。
現地で陽当たりや周辺環境をご確認ください。
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『唐の原』 徒歩10分 (約750m) ＪＲ鹿児島本線『九産大前』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ香椎線『和白』 徒歩25分 (約2000m) 西鉄バス／『牧の鼻公園前』 徒歩5分 (約350m) |
||
| 建物面積 | 90.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KJH25-01636-1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公127.96㎡(38.70坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 香住丘小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 香椎第二中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 香住ヶ丘小学校 徒歩11分 (約850m) 香椎第二中学校 徒歩19分 (約1500m) 西鉄ストア 香椎花園店 徒歩12分 (約900m) ダイレックス 香椎店 徒歩20分 (約1600m) デイリーヤマザキ福岡唐原2丁目店 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン 福岡和白1丁目店 徒歩13分 (約1000m) 福岡香住ケ丘郵便局 徒歩10分 (約750m) サンキ 香椎店 徒歩19分 (約1500m) イオンモール香椎浜 徒歩35分 (約2800m) ツルハドラッグ アイランドシティ店 徒歩39分 (約3100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4567698 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口安奈
「人目が気になりにくい立地で探したい」
「家族のコミュニケーションを大切にしたい」
という方に合いやすい住まいです。
建物は道路から少し高い位置にあるため、
通行人からの視線が入りにくく、外からの見え方を
気にされる方にも検討しやすい条件。
リビング階段を採用しているため、外出や帰宅時に
自然とご家族が顔を合わせる動線になっています。
お子様の様子を感じやすい間取りを
求める方にも向いています。
全居室フローリング仕様で、
お掃除のしやすさや家具配置の自由度も確保。
さらに階段スイッチの高さに配慮されているため、
小さなお子様でも日常的に使いやすい点も特徴です。
2沿線利用可能で通勤・通学の
利便性も考えやすい立地。
実際の視線の入り方や周辺環境は、
現地でご確認いただくのがおすすめです。
ぜひ一度ご見学ください。