＼古賀西小＆古賀駅まで徒歩12分以内！／～通学も買い物も身近に～●駐車4台可能
【間取り】
《古賀市天神7丁目 新築戸建》 2号棟♪
※現況優先
【リビング】
《古賀市天神7丁目 新築戸建》
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【リビング】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【外観】 2026年3月 撮影♪ ホームページには計46枚の写真を掲載中♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 2号棟♪ 
【全体区画図】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 2号棟♪ ※現況優先 
【庭】 お庭スペース付き♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【前面道路含む現地写真】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【玄関】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【リビング】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 -
【和室】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【キッチン】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【キッチン】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【洗面所】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【収納】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【浴室】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【冷暖房・空調設備】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 -
【トイレ】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【洋室】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【洋室】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【バルコニー】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【洋室】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【防犯設備】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【発電・温水設備】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 -
【外観写真】 全2棟販売中！ 今ならお好きな外観、間取りからお選びいただけます♪ 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【エントランス】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【その他設備】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【収納】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【リビング】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【リビング】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【和室】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 -
【キッチン】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【キッチン】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【キッチン】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【キッチン】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【キッチン】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【洋室】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 
【ウォークインクローゼット】 《古賀市天神7丁目 新築戸建》 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
2階建
即入居可
古賀駅まで徒歩12分、
博多駅へは快速利用が可能な立地です。
古賀西小学校まで徒歩2分と、
通学距離を抑えたいご家庭にうれしい環境。
スーパー「ルミエール」へも徒歩5分と、
日々の買い物にも便利な立地です。
敷地内には駐車スペースを4台分確保しており、
ご家族で複数台所有の場合や
来客時にも対応しやすい設計。
LDKは16帖の広さを確保し、
隣接する和室と合わせて、家族構成や
ライフスタイルに応じた使い分けが可能です。
屋根付きのバルコニーを採用しているため、
天候を気にせず洗濯物を干しやすい点も
日常生活を支えるポイント。
通学・通勤・買い物のバランスが取れた立地と、
実用性を意識した間取りが魅力の一邸です。
物件概要
| 価格 | 3,788万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県古賀市天神７丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『古賀』 徒歩12分 (約900m) ＪＲ鹿児島本線『千鳥』 徒歩27分 (約2100m) ＪＲ鹿児島本線『ししぶ』 徒歩27分 (約2100m) 西鉄バス/『中川』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 103.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC121760号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,688万円 ～3,788万円 【最多価格】：3,600万円 ～3,700万円(1戸) 【土地面積】：175.61㎡ ～190.22㎡ |
||
| 土地面積 | 190.22㎡(57.54坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 古賀西小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 古賀中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古賀西小学校 徒歩2分 (約150m) 古賀中学校 徒歩25分 (約2000m) ルミエール古賀店 徒歩5分 (約400m) サニー古賀店 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン古賀天神店 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン古賀中央3丁目店 徒歩14分 (約1100m) サンドラッグ 古賀店 徒歩8分 (約600m) サンリブ古賀店 徒歩7分 (約550m) 花見海岸 徒歩15分 (約1200m) 古賀花見郵便局 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4582940 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口安奈
古賀駅徒歩12分という立地に加え、
古賀西小学校まで徒歩2分、
スーパーまで徒歩5分と、
日常生活の動線が整った住まいです。
通学距離を抑えたい方や、
買い物のしやすさを重視される方にとって、
検討しやすい条件がそろっています。
駐車スペースは4台分確保しており、
ご家族で複数台所有されている場合や、
来客の多いご家庭にも対応可能です。
LDKは16帖、隣接する和室は
お子さまの遊び場や来客時の客間など、
暮らしに合わせた使い方ができます。
また、屋根付きのバルコニーを採用しているため、
天候を気にせず洗濯物を干しやすい点も
日常生活の中で便利に感じていただけるポイント。
立地と実用性のバランスを重視される方に、
ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。