＼空を近くに感じる。約7帖の広々バルコニー付き♪／●1階にファミリークローゼットを完備
【間取り】
《古賀市薦野 新築戸建》 1号地♪
※現況優先
【外観】
《古賀市薦野 新築戸建》 1号地♪
完成イメージです♪
※現況優先
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【外観】 《古賀市薦野 新築戸建》 1号地♪ 完成イメージです♪ ※現況優先 
【全体区画図】 《古賀市薦野 新築戸建》 ※現況優先 
【外観パース】 《古賀市薦野 新築戸建》 完成イメージです♪ ※現況優先
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
井戸
下水道
公共下水
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
小野小徒歩13分、古賀東中徒歩35分。
徒歩4分のバス停からは千鳥・古賀駅方面へ
アクセス可能で、通勤通学の手段も
確保されています。
周辺は落ち着いた住宅地で、日々の生活を
穏やかに過ごしたい方に検討しやすい立地です。
オール電化仕様を採用し、
光熱費の管理がしやすい点も特徴。
玄関にはFamilockを採用しており、
スマートフォンやキーホルダーでの施解錠が可能。
家族それぞれの使い方に合わせて利用できます。
駐車は並列2台分を確保しております。
LDK19帖でご家族との会話が弾む設計。
また1階にファミリークローゼットを設け、
家族共有の収納スペースとして活用可能です。
注文住宅を手がける会社による建築で、
間取り構成や空間の使いやすさに
配慮されています。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県古賀市薦野 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『千鳥』 車12分(約5.8km) ＪＲ鹿児島本線『古賀』 バス乗車27分 西鉄バス 宮の下 停 徒歩4分 (約300m) ＪＲ鹿児島本線『千鳥』 バス乗車40分 西鉄バス 宮の下 停 徒歩4分 (約300m) |
||
| 建物面積 | 112.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108012号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,380万円 ～3,530万円 【最多価格】：3,400万円 ～3,500万円(1戸) 【土地面積】：171.03㎡ ～185.27㎡ |
||
| 土地面積 | 172.14㎡(52.07坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 準都市区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小野小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 古賀東中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小野小学校 徒歩13分 (約1000m) 古賀東中学校 徒歩35分 (約2800m) ダイレックス 古賀舞の里店 徒歩58分 (約4600m) ハローデイ 古賀店 徒歩52分 (約4100m) セブンイレブン 古賀薬王寺店 徒歩23分 (約1800m) セブンイレブン 福津内殿店 徒歩45分 (約3600m) ふじつ歯科医院 徒歩8分 (約600m) 古賀米多比郵便局 徒歩9分 (約650m) イオンモール福津 徒歩60分 (約4800m) ツルハドラッグ 古賀美郷店 徒歩52分 (約4100m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4740215 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口安奈
この物件は「生活動線」と
「設備の使いやすさ」を重視される方に
合いやすいお家です。
特にオール電化やFamilockなど、
日々の手間を減らす設備が整っており、
実際に住んでから便利さを感じやすいポイントです。
広めのLDKに加えてバルコニーやワークスペースがあり、
在宅時間や個人の時間を確保しやすい設計です。
仕事スペースを確保したい方や、外に出られる空間を
重視される方におすすめです。
洗濯や収納、移動の流れを
スムーズにしたい方に向いています。
どちらも並列2台駐車が可能で、
来客時や将来的な使い方にも
対応しやすい点もポイントです。
また注文住宅を手がける会社が
建築しており、間取り構成や
空間の使いやすさにこだわりが感じられます。
「注文住宅と建売で迷っている」
「広さや設計バランスを重視したい」
という方にもぜひ一度
ご覧いただきたい住まいです。
図面だけでは分かりにくい動線や空間の広がりは、
現地での体感が大きく印象を左右します。
ぜひ一度ご見学ください。