＼八田小＆多々良中央中学校まで徒歩6分以内♪／●駐車並列4台可能●部屋数豊富な5LDKS
【間取り】
《福岡市東区八田1丁目 新築戸建》 1号棟♪
※現況優先
【外観】
《福岡市東区八田1丁目 新築戸建》 1号棟♪
完成イメージです♪
※現況優先
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【外観】 《福岡市東区八田1丁目 新築戸建》 1号棟♪ 完成イメージです♪ ※現況優先 
【全体区画図】 《福岡市東区八田1丁目 新築戸建》 1号棟♪ ※現況優先
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
土井駅まで徒歩12分の立地に加え、
八田小徒歩6分・多々良中央中学校徒歩4分と
通学しやすい環境。
通勤や通学の利便性と
落ち着いた住環境のバランスが取れています。
オール電化仕様のため、光熱費の管理がしやすく、
家計面でも検討しやすいポイントです。
駐車スペースは並列で4台確保されており、
ご家族で複数台所有の方や来客時にも対応可能。
LDKは19帖超の広さがあり、
5LDKSの間取りで居室数も充実しています。
ストレージルーム付きで収納スペースもしっかり確保。
建物は震度7の揺れを想定した耐震性能に加え、
揺れを吸収しダメージを軽減する
制震性能を備えた「QUIE」を採用。
目に見えない部分まで
しっかり考えられた安心のつくりです。
現地で実際の広さや
周辺環境をご確認いただけます。
物件概要
| 価格 | 4,888万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区八田１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『土井』 徒歩12分 (約900m) ＪＲ香椎線『舞松原』 徒歩22分 (約1700m) ＪＲ香椎線『香椎神宮』 徒歩28分 (約2200m) 西鉄バス/『土井営業所』 徒歩6分 (約450m) |
||
| 建物面積 | 110.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100735号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 165㎡(49.91坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 八田小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 多々良中央中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八田小学校 徒歩6分 (約450m) 多々良中央中学校 徒歩4分 (約300m) サニー 八田店 徒歩3分 (約180m) サトー食鮮館 八田店 徒歩4分 (約300m) ミニストップ 福岡八田１丁目店 徒歩4分 (約250m) セブンイレブン 福岡八田2丁目店 徒歩5分 (約350m) アピアリ八田 徒歩3分 (約170m) ホームセンターグッデイ 土井店 徒歩9分 (約650m) Seria 土井店 徒歩9分 (約700m) 福岡八田郵便局 徒歩14分 (約1100m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4679524 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口安奈
土井駅徒歩12分という立地に加え、
小中学校も徒歩圏内に揃っているため、
通勤・通学のバランスを重視される方に
検討いただきやすい物件です。
オール電化仕様のため、光熱費の管理がしやすく、
将来的なランニングコストを意識される方にも
ポイントになります。
また、駐車並列4台という点は実際に現地を
ご覧いただくと広さを実感いただける部分で、
ご家族の車＋来客にも対応可能です。
LDK19帖超の広さと5LDKSの間取りにより、
それぞれのライフスタイルに合わせた
使い方ができる点も魅力です。
ストレージルームもあり収納面も安心です。
建物には制震性能「QUIE」が採用されており、
見えない部分にも配慮されたつくりとなっています。
ぜひ現地で実際の広さや周辺環境をご確認ください。