値下げ物件
【間取り】
《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 3号棟♪
※現況優先
【リビング】
リビングの窓計2箇所はシャッター付き！
夏は涼しく、冬は暖かくお過ごしいただけます♪
《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》
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【リビング】 リビングの窓計2箇所はシャッター付き！ 夏は涼しく、冬は暖かくお過ごしいただけます♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【外観】 2026年9月 撮影♪ ホームページには計46枚の写真を掲載中♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 3号棟♪ 
【全体区画図】 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 3号棟♪ ※現況優先 
【前面道路含む現地写真】 ついに完成しました！ 内覧予約受付中です♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【庭】 お庭スペース付き！ BBQやプールなど楽しめます。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【玄関】 玄関には可動棚タイプのシューズボックス、 シューズインクロークを完備。 高さのある靴もスッキリ収納できます♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【リビング】 高級感と開放感を演出する吹き抜け住宅。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 -
【キッチン】 出し入れがしやすいフロントオープン型の食洗器。 大きな鍋やフライパンまでまとめてセットできるため、 手洗いの手間を最小限に抑えます。 「洗い物を朝に残さない」キッチンです。 
【キッチン】 無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライドタイプです♪ 静かに閉まるソフトクローズ仕様♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【収納】 調理家電やお皿など、乱雑になりがちなキッチンを すっきりまとめてくれるパントリー付き！ キッチンを広々と使うことができます。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【洗面台】 独立した脱衣・洗面室は忙しい朝にも◎ 家事と身仕度がぶつかりません。 玄関やリビングからすぐの洗面所は、 家族の生活動線もスムーズに。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【洗面所】 帰宅後に洗濯しても、就寝前までに乾燥まで完了。 “干す時間”をつくらず、「洗う・乾かす・しまう」を その日のうちに終わらせる。 忙しい共働き世帯にとって、夜の流れを整えるための設備。 
【浴室】 ゆとりのある浴室。足を伸ばしてご入浴いただけます。 1日の疲れを存分と癒してください。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【冷暖房・空調設備】 雨の日の洗濯物も安心。カビも防げる浴室暖房乾燥機付き！ 冬の入浴も暖かで嬉しいですね。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 -
【トイレ】 空間をすっきり見せるタンクレストイレ♪ 少ない水量でしっかり洗浄します。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【洋室】 約7.0帖の洋室です♪ バルコニーに面しており、明るい室内です♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【バルコニー】 インナーバルコニーは屋根があるため、急な雨でも洗濯物が 濡れにくいのが嬉しいポイント。 天候を気にせずお洗濯ができる便利なスペースです。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【洋室】 約6.17帖の洋室です♪ 全居室収納付きでお部屋が綺麗に保てます。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【洋室】 約5.0帖の洋室です♪ 全居室フローリング住宅♪お掃除ロボットも大活躍！ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【冷暖房・空調設備】 ボタン一つでラクラク操作！ キッチン近くにあるので家事の合間にお風呂を沸かせます♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【防犯設備】 来訪者を映像で確認できるモニター付きインターホン。 室内から対応できるため、 不在時や防犯面の配慮にもつながります。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 -
【外観写真】 全3棟の分譲となっており、 それぞれ間取りや特徴が異なります。 ご家族構成や暮らし方に合わせて、 お好みの一邸をお選びいただけます。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【外観写真】 駐車最大4台可能！ 来客時も安心のスペースです♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【その他設備】 宅配ボックスと一体になった郵便ポストです♪ 受け取りの手間を軽減するLサイズ♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【玄関】 鏡付きのシューズボックス。 お出かけ前に全身チェックできます。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【収納】 ゆとりある広さの玄関。靴の脱ぎ履きはもちろん、 ご家族の荷物も置きやすく、すっきり使える空間です♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【リビング】 広々としたリビングは、ホワイトと木目調の内装。 落ち着いた雰囲気に包まれて、 ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【リビング】 大きな窓から心地よい光が差し込むリビング。 明るい空間で、ご家族との会話も弾みそうですね。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 -
【キッチン】 片側が壁に接しながらも空間に開き、 リビング・ダイニングとゆるやかにつながります。 料理をしながら家族の様子が見渡せる、共働きの家らしい、 開かれたキッチンです。 
【キッチン】 誰もが使いやすいデザインのキッチン♪ お料理をしている最中でも リビングにいるご家族との会話を楽しめます。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【キッチン】 大容量の国産フロントオープン食洗器♪ 約8人分・56点を一度に洗える大容量タイプ。 食後の片付け時間を短縮できます。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【キッチン】 タッチレス水栓♪ 手をかざすだけで、忙しい毎日をサポート♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【キッチン】 三口コンロでお料理の幅が広がります♪ 焼く・蒸す・煮るを同時に出来るため、家事の時短にも繋がります^^ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【洋室】 2面採光で日当たり良好♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットを完備。 お子様のアルバムや、趣味の道具・季節物の家電製品など、 お荷物が多い方でも安心のスペースです♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
2階建
即引渡可
即入居可
＋・物件ポイント・＋
●美和台小まで徒歩7分♪
…お子さまの通学にも嬉しい距離です◎
●和白丘中まで徒歩19分♪
…毎日の通学ルートも確認しやすい立地です。
●三苫駅まで徒歩8分♪
…通勤・通学やお出かけにも便利な駅近の住まいです。
●LDKは広々20帖♪
…ご家族が集まるリビングにゆとりがあり、
家具も配置しやすい広さです◎
●LDK上部には吹抜けを採用♪
…縦方向に広がりが生まれ、
開放感のある明るい空間を演出します。
●玄関はゆとりある広さ♪
…ご家族が一緒に帰宅した際も動きやすく、
荷物の出し入れもしやすい空間です。
●「共働きの家」をコンセプトにした住まい♪
…忙しいご家族の家事時間を考えた設備や動線が魅力です。
●乾太くんを完備♪
…洗濯物の乾燥をサポートしてくれる人気のガス衣類乾燥機。
スマホで完了通知も受け取れます◎
●大容量の国産フロントオープン食洗器♪
…約8人分・56点を一度に洗える大容量タイプ。
食後の片付け時間を短縮できます。
物件概要
| 価格 | 4,995万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区美和台５丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『三苫駅』 徒歩8分 (約600m) ＪＲ鹿児島本線『福工大前駅』 徒歩23分 (約1800m) 西鉄貝塚線『西鉄新宮駅』 徒歩23分 (約1800m) |
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| 建物面積 | 104.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R08SHC102110号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：4,880万円 ～5,080万円 【最多価格】：5,000万円 ～5,100万円(1戸) 【土地面積】：206.64㎡ ～206.65㎡ |
||
| 土地面積 | 206.65㎡(62.51坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美和台小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 和白丘中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美和台小学校 徒歩7分 (約550m) 和白丘中学校 徒歩19分 (約1500m) M's 美和台店 徒歩7分 (約500m) マルショク三苫店 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン 福岡三苫5丁目店 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン 福岡三苫3丁目店 徒歩15分 (約1200m) 福岡美和台郵便局 徒歩8分 (約600m) 美和台幼稚園 徒歩7分 (約500m) ウエルシアプラス福岡三苫店 徒歩14分 (約1100m) ドラッグストアコスモス 三苫店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4649849 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口安奈
この物件は、広々としたLDKで
ご家族との時間をゆったり楽しみたい方に、
ぜひご覧いただきたい住まいです。
LDKは約20帖の広さがあり、
さらに上部には吹抜けを採用。
視線が上へ抜けることで、実際の帖数以上の広がりを
感じられる空間になっています♪
ご家族が集まるリビングだからこそ、
家具を置いた後のゆとりや、家族それぞれが
思い思いに過ごせるスペースを
確保できるのは嬉しいポイントです◎
また玄関も広々としており、家族みんなで
帰宅した際にも動きやすく、ベビーカーや
外で使う荷物の置き場所なども考えやすい空間です。
さらに、お家の外にはお庭スペースがあり、
お子さまの遊び場やガーデニング、
休日の家族時間など暮らしに合わせて楽しめます♪
駐車スペースはなんと4台分。
ご家族それぞれがお車を使うご家庭はもちろん、
来客時にも駐車スペースを確保しやすいのが魅力です。
室内の開放感だけでなく、玄関やお庭、
駐車スペースまでゆとりを感じられる住まい。
ぜひ現地で実際の広さや暮らしやすさを
ご体感ください♪