値下げ物件
【間取り】
《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 2号棟♪
※現況優先
【リビング】
リビングの窓計2箇所はシャッター付き！
夏は涼しく、冬は暖かくお過ごしいただけます♪
※家具はCGで配置しております。
《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》
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【リビング】 リビングの窓計2箇所はシャッター付き！ 夏は涼しく、冬は暖かくお過ごしいただけます♪ ※家具はCGで配置しております。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【外観】 2026年9月 撮影♪ ホームページには計46枚の写真を掲載中♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 2号棟♪ 
【全体区画図】 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 2号棟♪ ※現況優先 
【前面道路含む現地写真】 ついに完成しました！ 内覧予約受付中です♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【庭】 お庭スペース付き！ BBQやプールなど楽しめます。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【玄関】 玄関には可動棚タイプのシューズボックス、 シューズインクロークを完備！ 高さのある靴もスッキリ収納できます♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【リビング】 大きな窓から心地よい光が差し込むリビング。 明るい空間で、ご家族との会話も弾みそうですね。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 -
【キッチン】 無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライドタイプです♪ 静かに閉まるソフトクローズ仕様♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【キッチン】 出し入れがしやすいフロントオープン型の食洗器。 大きな鍋やフライパンまでまとめてセットできるため、 手洗いの手間を最小限に抑えます。 「洗い物を朝に残さない」キッチンです。 
【和室】 用途に合わせてマルチに活躍する小上がりの空間♪ お子様のお勉強やデスクワークとして活躍できます。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【洗面台】 帰宅後すぐに手洗いができる、玄関近くの洗面台。 外から持ち込んだ汚れや花粉対策にも便利です♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【洗面所】 帰宅後に洗濯しても、就寝前までに乾燥まで完了。 “干す時間”をつくらず、「洗う・乾かす・しまう」を その日のうちに終わらせる。 忙しい共働き世帯にとって、夜の流れを整えるための設備。 
【浴室】 ゆとりのある浴室。足を伸ばしてご入浴いただけます。 1日の疲れを存分と癒してください。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【冷暖房・空調設備】 雨の日の洗濯物も安心。カビも防げる浴室暖房乾燥機付き！ 冬の入浴も暖かで嬉しいですね。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 -
【トイレ】 空間をすっきり見せるタンクレストイレ♪ 少ない水量でしっかり洗浄します。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【洋室】 約7.28帖の洋室です♪ ウォークインクローゼットを完備！ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【バルコニー】 インナーバルコニーは屋根があるため、急な雨でも洗濯物が 濡れにくいのが嬉しいポイント。 天候を気にせずお洗濯ができる便利なスペースです。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【洋室】 約6.0帖の洋室です♪ バルコニーに面しており、明るい室内です♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【バルコニー】 インナーバルコニー。 天候の影響を受けにくく、洗濯物干しやちょっとした 作業スペースとしても活用できます。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【洋室】 約5.25帖の洋室です♪ 全居室収納付きでお部屋が綺麗に保てます。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【防犯設備】 来訪者を映像で確認できるモニター付きインターホン。 室内から対応できるため、 不在時や防犯面の配慮にもつながります。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 -
【発電・温水設備】 ボタン一つでラクラク操作！ キッチン近くにあるので家事の合間にお風呂を沸かせます♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【外観写真】 全3棟の分譲となっており、 それぞれ間取りや特徴が異なります。 ご家族構成や暮らし方に合わせて、 お好みの一邸をお選びいただけます。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【その他設備】 宅配ボックスと一体になった郵便ポストです♪ 受け取りの手間を軽減するLサイズ♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【エントランス】 壁付きの玄関ポーチです♪ 雨風をしのぎ、ゆっくり施錠できます♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【収納】 玄関にあるシューズインクローク♪ ゴルフセットやベビーカーなども収納できます♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【リビング】 広々としたリビングは、ホワイトと木目調の内装。 落ち着いた雰囲気に包まれて、 ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【リビング】 家族が自然と集まりやすいLDK空間。 家具配置がしやすい間取りで、 ダイニング・リビングそれぞれの使い分けもしやすく、 日常の過ごし方がイメージしやすい空間です。 -
【キッチン】 片側が壁に接しながらも空間に開き、 リビング・ダイニングとゆるやかにつながります。 料理をしながら家族の様子が見渡せる、共働きの家らしい、 開かれたキッチンです。 
【キッチン】 誰もが使いやすいデザインのキッチン♪ お料理をしている最中でも リビングにいるご家族との会話を楽しめます。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【キッチン】 大容量の国産フロントオープン食洗器♪ 約8人分・56点を一度に洗える大容量タイプ。 食後の片付け時間を短縮できます。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【キッチン】 三口コンロでお料理の幅が広がります♪ 焼く・蒸す・煮るを同時に出来るため、家事の時短にも繋がります^^ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【キッチン】 タッチレス水栓♪ 手をかざすだけで、忙しい毎日をサポート♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【洋室】 各部屋に適切な量の収納を確保しているので、 急な来客があっても慌てることがありません。 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットを完備。 お子様のアルバムや、趣味の道具・季節物の家電製品など、 お荷物が多い方でも安心のスペースです♪ 《福岡市東区美和台5丁目 新築戸建》 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
2階建
即引渡可
即入居可
＋・物件ポイント・＋
●美和台小まで徒歩7分♪
…お子さまの通学にも嬉しい距離です◎
●和白丘中まで徒歩19分♪
…毎日の通学ルートも確認しやすい立地。
●三苫駅まで徒歩8分♪
…通勤・通学やお出かけにも
便利な駅近の住まい。
●LDKは広々21帖♪
…ご家族が集まるリビングにゆとりがあり、
家具も配置しやすい広さです。
●マルチスキップを採用♪
…小上がりのタタミスペースはお昼寝、
くつろぎの場所など、暮らしに合わせて活用できます◎
●玄関からすぐの場所に洗面台♪
…帰宅後すぐに手洗いができ、
外からの汚れを室内に持ち込みにくい動線です。
●「共働きの家」をコンセプトにした住まい♪
…忙しいご家族の毎日を考えた、
家事をサポートする設備が充実しています。
●乾太くんを完備♪
…洗濯物の乾燥をサポートするガス衣類乾燥機。
スマホで完了通知も受け取れます◎
●大容量の国産フロントオープン食洗器♪
…約8人分・56点を一度に洗える大容量タイプ。
食後の片付け時間をサポートしてくれます。
物件概要
| 価格 | 4,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区美和台５丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『三苫駅』 徒歩8分 (約600m) ＪＲ鹿児島本線『福工大前駅』 徒歩23分 (約1800m) 西鉄貝塚線『西鉄新宮駅』 徒歩23分 (約1800m) |
||
| 建物面積 | 113.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R08SHC102109号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：4,880万円 ～5,080万円 【最多価格】：5,000万円 ～5,100万円(1戸) 【土地面積】：206.64㎡ ～206.65㎡ |
||
| 土地面積 | 206.65㎡(62.51坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美和台小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 和白丘中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美和台小学校 徒歩7分 (約550m) 和白丘中学校 徒歩19分 (約1500m) M's 美和台店 徒歩7分 (約500m) マルショク三苫店 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン 福岡三苫5丁目店 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン 福岡三苫3丁目店 徒歩15分 (約1200m) 福岡美和台郵便局 徒歩8分 (約600m) 美和台幼稚園 徒歩7分 (約500m) ウエルシアプラス福岡三苫店 徒歩14分 (約1100m) ドラッグストアコスモス 三苫店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4649837 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口安奈
この物件は、共働きで忙しいご家族の
毎日の暮らしを考えた「共働きの家」です。
実際に間取りや設備を見ていくと、
家事の負担を少しでも減らしながら、
ご家族が一緒に過ごす時間も
大切にできる住まいだと感じます♪
LDKは約21帖とゆとりがあり、
リビングには小上がりのマルチスキップを採用。
タタミスペースは、お子さまの遊び場やお昼寝スペース、
ご家族のくつろぎ場所など、
暮らしに合わせて使えるのが嬉しいポイントです◎
また、玄関からすぐの場所に洗面台があるため、
帰宅後の手洗いをスムーズに行える動線も魅力。
さらに、乾太くんや大容量のフロントオープン食洗器など、
忙しい毎日の家事をサポートしてくれる設備も充実しています。
三苫駅まで徒歩8分、
美和台小まで徒歩7分という立地も
嬉しいポイントです。
共働きのご夫婦や子育て中のご家族には、
ぜひ一度実際の室内をご覧いただきたい住まいです。
写真だけでは分かりにくい空間の広さや動線も、
現地でご体感ください♪