値下げ物件
＼駐車並列2台可能♪／○●充実した収納スペースあり○●食洗器やシャッターなど嬉しい設備付き○●
【間取り】
《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 1号棟♪
※現況優先
【リビング】
CGで家具を配置しております♪リビングの窓はシャッター付き♪
※現況優先
《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》
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【リビング】 CGで家具を配置しております♪リビングの窓はシャッター付き♪ ※現況優先 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【外観】 駐車並列2台可能！ バイクや自転車を置くスペースもあります♪ 2024年5月上旬 撮影♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 1号棟♪ 
【全体区画図】 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 ※現況優先 
【外観写真】 広々とした前面道路で駐車もご自身のペースで出来ます♪ 車通りも少ないので、お子様が外で遊んでも安心です。 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【玄関】 可動棚タイプのシューズボックス付き♪ ヒールの高い靴もすっきり収納できます♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【リビング】 大きな窓からは気持ちのよい光が差し込みます。 明るいリビングだとご家族との会話も弾みますね！ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【収納】 便利なリビング収納、パントリー付き♪ お子様のお菓子や掃除用具など収納しておくのもGOOD！ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 -
【キッチン】 食洗器、浄水器、三口♪ 家事のお助けアイテム揃っています♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【キッチン】 調理がはかどるワイドカウンタータイブ。天板は傷がつきにくく、 美しい人造大理石仕上です。 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【洗面所】 脱衣スペースを含む空間はゆとりの広さを設け、 また洗面化粧台にも収納スペースを設ける事により、 散らかりやすい洗面スペースをスッキリ保てます♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【浴室】 ダブル保温構造でお湯が冷めにくいです♪ 4時間後でも温度が約2.5度しか下がりません^^ お風呂に入る時間が異なるご家族様も安心ですね。 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【トイレ】 キズが付きにくく、汚れの付着を軽減、菌の繁殖を抑える ハイパーキラミック仕様♪ 暖房便座で、冬場も暖かいです♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【収納】 便利な廊下収納付き♪ 収納が多いとリビングや居室の床面がいつでもスッキリするため、 普段の掃除機や雑巾がけも楽ちんです♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【洋室】 約5.2帖の洋室です♪ クローゼットは約70kgまで収納可能です！ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 -
【バルコニー】 約5.2帖の洋室からアクセスできるインナーバルコニーです♪ 急な雨が降っても屋根付きで安心。 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【洋室】 約5.0帖の洋室です♪ こちらのお部屋もバルコニーにアクセスできます♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【バルコニー】 お布団などの大きな荷物も干せます♪ 天日干ししたお布団はいつも以上に気持ちよく寝れそうです♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【洋室】 約4.5帖の洋室です♪ 可愛らしい窓が特徴的な一部屋です♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【洋室】 約4.5帖の洋室です♪ 収納はあえて扉をつけず、開放感のあるお部屋です♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【外観写真】 全2棟販売中♪ お好きな外観、間取りからお選び下さい♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【外観写真】 隣地との距離です♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 -
【その他設備】 スタイリッシュな郵便ポストです♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【エントランス】 壁付きの玄関ポーチです♪雨風をしのぎ、ゆっくり施錠できます♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【収納】 玄関付近にも収納スペースあります♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【リビング】 たリビングは、ホワイト系のカラーを採用。 落ち着いた雰囲気に包まれて、 ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【キッチン】 ゆとりのあるキッチンスペースは ご家族とのコミュニケーションも増えそうです。 一緒にお料理ができる広さを設けました。 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【キッチン】 無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライドタイプです♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【収納】 乱雑になりがちなキッチンの味方！パントリー付き♪ 貯蔵品もすっきり収納できます♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 -
【キッチン】 家事の負担を減らしご家族との時間を増やしてくれる 嬉しいアイテム！食器洗浄乾燥機付き♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【キッチン】 大きめのシンクで洗い物のストレス削減！ 蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【キッチン】 三口コンロでお料理の幅が広がります♪ 焼く・蒸す・煮るを同時に出来るため、家事の時短にも繋がります^^ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【防犯設備】 訪問者を画像と音声で確認できる、 防犯性に優れた安心のシステム。 スッキリとしたデザインで誰でも簡単に操作していただけます。 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【発電・温水設備】 ボタン一つでラクラク操作！ キッチン近くにあるので家事の合間にお風呂を沸かせます♪ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【発電・温水設備】 浴室にあるスイッチです♪嬉しい追い焚き機能付き！ 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》 
【浴室乾燥機】 雨の日の洗濯物も安心。カビも防げる浴室暖房乾燥機。 冬の入浴も暖かで嬉しいですね。 《福岡市東区青葉7丁目 新築一戸建て》
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
即入居可
＋・建売ブランド【FIT フィット】の魅力・＋
〇お客様のライフスタイルに、フィットした住まいを。
お客様が合わせるお家ではなく、お客様に合わせたお家です。
〇階段やスイッチの高さに配慮した《FIT》
…階段の高さを一般住宅より低くし昇降しやすく、
またスイッチの高さはお子様でも届くよう低い位置にございます^^
〇ママの気持ちにフィット
…会話がはずむ「オープンキッチン」でご家族との
コミュニケーションが活発になります♪
〇その日のお天気にフィット
…一部屋根が付いた「インナーバルコニー」♪
イスとテーブルを置いてオープンテラスとしても楽しめます。
《気になる周辺環境》
◆休日遊べる土井団地東公園近くにあり♪
◆青葉エリアは坂が多く、将来車を手放した際買い物が不安
…西鉄バス/土井団地から乗車し土井四丁目で降車いただくと、
徒歩5分でザ・ビッグ土井店に行くことが出来ます♪少しの坂でお買い物できます^^
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区青葉７丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『土井』 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ香椎線『舞松原』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ香椎線『土井』 バス乗車2分 西鉄バス 土井団地 停 徒歩4分 (約290m) |
||
| 建物面積 | 89.43㎡ (1F:47.20㎡ 2F:42.23㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | 建築確認 | 第KJH22-04001-2号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,198万円 ～3,398万円 【最多価格】：3,100万円 ～3,200万円(1戸) 【土地面積】：149.40㎡ ～153.76㎡ |
||
| 土地面積 | 149.4㎡(45.19坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.3m 間口 約9.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ最高限度有・法22条区域・壁面後退有 | ||
| 小学区 | 青葉小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 青葉中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立青葉小学校 徒歩14分 (約1100m) 福岡市立青葉中学校 徒歩17分 (約1300m) ダイレックス 名子店 徒歩7分 (約500m) ザ・ビッグ土井店 徒歩15分 (約1200m) セブンイレブン 福岡名子３丁目店 徒歩7分 (約550m) ローソン 福岡名子三丁目店 徒歩8分 (約600m) 福岡青葉郵便局 徒歩4分 (約280m) ドラッグストアコスモス 名子店 徒歩6分 (約450m) ホームセンターグッデイ 土井店 徒歩15分 (約1200m) Seria 土井店 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 備考 | ＋・周辺環境・＋ ・ダイレックス 名子店まで徒歩7分(約500m) ・ザ・ビッグ土井店まで徒歩15分(約1200m) ・セブンイレブン 福岡名子３丁目店まで徒歩7分(約550m) ・ローソン 福岡名子三丁目店まで徒歩8分(約600m) ・福岡青葉郵便局まで徒歩4分(約280m) ・ドラッグストアコスモス 名子店まで徒歩6分(約450m) ・ホームセンターグッデイ 土井店まで徒歩15分(約1200m) ・Seria 土井店まで徒歩15分(約1200m) |
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| 物件番号 | 3832410 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口安奈
青葉小学校、青葉中学校エリアの新築戸建てです♪
学校のエリアを変えたくないお客様にもおススメです^^
家の近くには休日遊べる土井団地東公園ございます。
写真を撮りに行った日も、お子様たちが楽しそうにキャッチボールしていました^^
家の2階から公園の様子が見えるので、お子様が遊びに行っても安心です。
青葉エリアは坂が多く、将来車を手放した際お買い物が不安だと思うお客様も
いらっしゃるかと思います。
家の近くにある《西鉄バス/土井団地停》から乗車し、《西鉄バス/土井四丁目停》で降車いただくと
ザ・ビッグ土井店、ミスターマックス土井店まで徒歩5分で行くことが出来ます♪
少し坂にはなりますが、緩やかですので昇降もしやすいかと思います。
完成しておりますので、いつでもご案内可能です。
お気軽にお問い合わせください♪
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ハウスドゥ 福津では福津市を中心に幅広いエリアの物件を公開中です♪
購入・売却はもちろん住み替えなど、
お客様のご要望に応じたプランをご提案いたします。
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