「未公開物件って本当に未公開なの？」実はよくあるご質問です！｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 福津

「未公開物件ありますか？」
最近、お客様からよくいただくご質問のひとつです。

ですが実際には、

「未公開って、本当にネットに出てないの？」
「結局あとからSUUMOに載るんじゃないの？」

そう思われる方も少なくありません。

今回は、不動産会社でいう“未公開物件”について、

分かりやすくお話しします♪

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福岡市東区・古賀市・福津市・宗像市周辺の
不動産の購入・売却のご相談、承っております☆

こんにちは、福津市の不動産会社
ハウスドゥ福津です。

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■「未公開物件」ってどういう意味？

 

 

不動産会社でいう未公開物件とは、

・SUUMOやアットホームなどに掲載されていない
・一般のお客様がネット検索で見つけられない
・限られた不動産会社やお客様だけに紹介されている

そんな状態の物件を指すことが多いです。

 

■じゃあ、“ずっと未公開”なの？

ここがよく誤解されるポイントですが、
実は「ずっと未公開」というケースばかりではありません。

例えば、

・販売開始前の準備段階
・写真撮影前
・価格調整中
・売主様の希望で一部だけ先行紹介
・まずは既存のお客様へ優先紹介

などの理由で、一時的に未公開になっていることがあります。

つまり、

「今はまだ一般公開されていない」

というケースがとても多いんです。

■一般公開前に決まるケースもあります

未公開物件の中には、
一般公開される前にお申込みが入るケースもあります。

例えば、

・以前から条件登録をされていたお客様へのご紹介
・不動産会社同士での情報共有
・リフォーム用や投資用として探されている業者様

など、公開前から動いていることも少なくありません。

そのため、ネット掲載前に成約となる場合もあります。

 

■実際に動きが早い物件の特徴

特に、

・駅近物件
・平屋
・駐車場3台以上
・角地
・人気小学校区
・海が近いエリア

などは、公開前からお問い合わせが入りやすい印象です。

宗像市・福津市・古賀市・新宮町・福岡市東区エリアでも、
条件の良い物件は動きが早い傾向があります。

 

■未公開情報を知るには？

未公開情報は、
ご希望条件を事前にいただいているお客様へ優先的にご紹介することが多いです。

そのため、

「〇〇小学校区で探している」
「3号線に出やすい場所がいい」
「月々〇万円くらいで考えたい」

など、条件を共有いただくことで、
新しい情報が入った際にご案内しやすくなります♪

■まとめ

“未公開物件”は、
「絶対にネットに出ない物件」というより、

“まだ一般公開されていない物件”

というイメージが近いかもしれません♪

タイミングによっては、
公開前にご紹介できるケースもありますので、
気になる条件がある方は、お気軽にご相談ください！

福津市・古賀市・宗像市周辺で
お家探しをされている方は、ぜひハウスドゥ福津までお問い合わせください♪