土地or中古戸建　どっちで売却する？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 福津

＼不動産の購入・売却のご相談承っております／

 

 

お客様が《売却したい》その不動産はどれでしょうか。

 

不動産と言っても《土地》《戸建て》《マンション》など様々です。

 

また《戸建て》は厳密にいうと《土地》+《建物》です。

 

SUUMOやアットホーム等ネットを見ると

建物がある土地を販売しているのをよく見かけます。

 

では、《土地》と《中古戸建》どのようにしてその販売方法を決めているのか

今回は説明させていただきます。

 

 

まず建物がある場合、住めるかどうか(居住用として使用できるか)を見ていきます。

 

①土地+戸建て(住める)⇒中古戸建

 

②土地+戸建て(住めない)⇒古家付きの土地

 

となります。

 

上記①の場合は、戸建てとして販売できますので

《土地》+《建物価値》も加算して販売するようになります。

 

上記②の場合は、解体する必要がある古家付きの土地となります。

 

当社では訪問査定をした際に、建物の築年数に対して相応の劣化状況なのかを見ていきます。

 

もちろん売主様の意向もお聞きしながら進めさせていただきます。

「思い入れのある家だからこそ、中古戸建で販売したい。」

そういったお客様も多数いらっしゃいます。

その際にはリフォーム会社と一緒にプランを考えていきます。

 

中が汚れていたり古く見えたりしていても

新築当時にしっかり造られている住宅は

リフォーム・リノベーションでまだまだ住むことが出来ますよ。

 

当店は無料査定いつでも受付中です。

お気軽にご相談ください！

 

お客様の大切なご資産、

素敵な売却になるようにしていきましょう！

 

福津市周辺のお家の売却は、《ハウスドゥ福津》にお任せ下さい♪

 

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